交房后业主没入住,是否需要缴纳物业费?

 装修问题     |      2020-04-02 16:38

买房入住之后缴纳物业费应该说是天经地义的事,但是不少人买房其实并不是为了马上入住的,如果买房之后一直不住那么是不是就不需要缴纳物业费了呢?这样的事情其实在全国各地都有所发生,交房后业主不居住,但是还需要缴纳物业费。因此业主和物业也就产生了不小的矛盾。业主认为自己没装修没住不需要交物业费。物业觉得房子是你的我需要为全小区提供服务就要缴费。 那么究竟孰对孰错呢?


 

业主补交物业费

业主买了房就是为了今后投资或者居住使用。这里业主往往都会注意到居住使用这样一个词,房子自己是买了但是没住就算是没使用,也不产生生活垃圾,水电之类的消耗,所以就不需要缴纳物业费。这样的说法看上去没有什么问题,毕竟开发商在房屋销售出去之前也不给前期物业缴纳物业费。

物业费买了房就要交

物业费买了房就要交,开发商将房屋售出之后房子的所有权就归业主所有了,因此业主需要为自己的房屋来买单。业主虽然未装修入驻,但是房子已经售出物业就需要为业主提供房屋上的服务。不论房子是否有人居住,房子都需要有人安保,小区内部都需要有人打扫,出了问题都需要有人维修和对接。如果不缴纳物业费那么是不是在房屋出现上述问题的时候都不需要物业出面,家里泡了水也不需要物业关阀门呢?因此,想要保证房屋正常居住的话还是需要业主从买房开始就缴纳物业费。

物业费是房屋的正常开支,如果一个小区大家开始都不装修居住是不是也不需要物业进驻呢?这样几个月过去该小区今后还能住人吗?所以说物业管的并不只是业主居住之后的生活,而是保护整个小区的平安正常。因此,业主按时缴纳物业费也无可厚非。不论房子居住于否,物业费之部分的费用都是需要产生的。